[摘要] 阿坝州开发商延期交房,买房者4招巧维权。买了房子,到该入住的时候却迟迟不见阿坝州开发商交房,焦急等待的结果是三番两次的继续延迟。遇到这种情况,阿坝州业主该如何应对呢?
法律支撑 阿坝州开发商应如约履赔
发生延期交房时,很多阿坝州开发商采取“拖”的办法,让买房者有苦难言。有的阿坝州开发商甚至威胁买房者如果不行的话就退房,但此时的房价相比购买时已经涨了不少钱,再退房必然会带来很大损失。买房者如果采取诉讼维权,多会耗时耗力耗钱,因此只能被迫接受了延期交房的现实。
延期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。对于大家关心的因延期交房而需继续在外租房的租金赔付问题,高法院司法解释明确规定,在延期交房期间,房租应由开发商承担。但开发商承担违约责任,违约金按买房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算;如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,那么买房者有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。
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