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- 5龙湖三千庭141条点评
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- 9四川黄龙牟尼圣境
若尔盖综合林场危旧改造房屋开始抽签
阿坝新闻网若尔盖1月14日讯(郎中牙)13日,若尔盖县林业局举行综合林场危旧房改造工程房屋抽签仪式。 若尔盖县林业局危旧房改造工程于2012年5月开始申报,2013年5月破土动工。该工程建筑面积4445.01平方米,中央财政和省财政补助资金155万元,职工自筹资金672万元,总投资800余万元,惠及林业职工56户200多人。
阿坝新闻网2015-01-15
首创置业借道地产基金10亿成都拿地
近期,土地市场一改过去大面积"流拍"的局面,呈现回暖趋势,部分房企烧钱拿地也任性。 昨日(1月12日),四川省成都市国土局推出锦江区一幅上百亩地块,便引来中海、保利、中铁建等多家房企"哄抢"。经数轮争夺之后,一家名不见经传的重庆首汇置业以逾10亿元收入囊中,楼面地价5420元/平方米,溢价率近30%。 《每日经济新闻》记者获悉,上述房企正是珠海横琴某地产基金的全资子公司,背后的实际操控者是首创置业(02868,HK)。前述基金募资源于2014下半年成立的3款资管产品,总规模22亿元,年化率逾10%。对此,业内认为,这是首创试水轻资产的一种地产创新。 值得一提的是,近几个月,首创置业频繁现身重庆、成都等二线城市的土地竞拍会。该公司曾宣称2016年要进入成都10强。多位业内人士认为,按照新战略部署,首创多年已没拿地,接下来还会有持续的拿地动作。 抢地背后首创浮出/ 昨日,成都土地市场进入新年之后的"第二拍"。1月8日的土地出让会上,恒大、中信等巨头均有所斩获,开了一个好头,因此能否保持这种温度,备受业内关注。 此次推出的地块位于成都市锦江区娇子立交以南,成龙路以西占地约143.5亩 (约
每日经济新闻2015-01-13
房地产业与城市经济互动效应及其协调机制研究
一、引言 在以金融为经济核心的现代社会,房地产业在城市经济发展中的地位无疑是举足轻重的。1998年国务院实施住房改革政策以来,随着国家西部大开发战略实施和东盟自由贸易区的设立,广西房地产业得到快速的发展,对经济的推动作用明显。但广西房地产业发展仍面临着许多问题:与和其他省市比较,城市化进程中的广西房地产业仍有巨大的发展空间,所以研究广西房地产市场与城市经济协调发展具有重大的现实意义和长远的经济意义。关于广西房地产市场与城市经济协调发展方面的研究,涉及到房地产市场与城市经济的互动机制研究、房地产市场与城市经济是否协调发展的判定、对广西房地产业与城市经济关系进行实证研究、提出促进广西房地产市场与城市社会经济协调发展的对策研究等等问题,本文现就着重研究房地产业与城市经济互动效应及其协调机制,为后续研究打下基础。 二、房地产市场与城市经济的互动机制 房地产业的发展与城市经济的发展密切相关。当二者的发展协调时,可以形成良性的循环,互相带动彼此的发展;否则,房地产发展滞后于城市经济将会制约城市经济的发展,而房地产发展过度超前于城市经济发展则有可能导致房地产"泡沫"的产生,以致会对整个经济产生深远
《城市建设理论研究》2015-01-12
2015资产再配置:地产 属性减弱或转向股市
向下地产 属性减弱 2014年房地产市场呈现先抑后扬的行情。业内人士表示,2014年是房地产市场真正意义上的转折年, 、投机性购房泡沫被进一步挤出,彻底告别了闭眼买房都会赚钱的时代。 数据显示,2014年楼市总体成交量较2013年下降10.36%。其中,一线城市楼市总体成交量相比2013年下降15.36%;二线城市楼市总体成交量同比下降6.99%。 虽然2014年房地产市场在低位徘徊,但年末却出现了翘尾行情。数据显示,随着2014年末房企加速推盘,12月监测的主要城市成交量上涨明显,成交面积环比上涨21.22%。其中,北京市住宅新房网签量为19893套,环比大涨62.1%,同比大涨72.92%,这一数据为2009年12月以来的第二高值。 2015年房地产市场是否会延续翘尾行情大幅度反弹?住建部政策研究 研究员赵路兴认为,答案是否定的,其原因在于2014年房地产市场自发性下调源于住房结构发生了根本性变化。 "我国正告别住房 短缺时代。"国务院发展研究 市场经济研究所所长任兴洲表示,根据2010年第六次人口普查数据和相关数据推算,目前累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常
经济参考报2015-01-07
房地产行业进入深度调整期 新常态房企转型大猜想
2014年,也许是房地产"时代"结束的标志。随着房地产行业进入深度调整期,怎样在"白银时代",继续保持稳定前行和可持续发展,成为摆在每一家开发商面前的课题与战略。 变则通、通则达,转型成为传统开发商的必然之选。 但在"白银时代",一些新形势、新情况注定成为新常态化下开发商转型的新基因,比如互联网思维,存量市场价值,以地产为 形成的城市商业或社区生活生态圈,这些既改变开发商的传统角色,也将在未来几年深刻改变房地产行业,改变城市的面貌,改变我们的生活。 积极迎接变化,传统房地产商才能焕发新生命力。 轻资产运营:借助金融 卸"重负"如何在现有的传统房地产运营模式上做进一步的创新,这是上海某本土开发商内部高层薛明(化名)去年一年都在思考的问题。"地产行业现金流短缺,融资成本上升已是一个现实的问题。"薛明告诉《 财经日报》记者。 一般而言,传统的房地产运营模式是,开发商向银行借贷拍地,然后开发建设,之后进行项目销售来回笼资金,房地产开发就是一个融资、拿地、开发、销售的循环过程。 但是,在薛明看来,目前房企依靠单一的银行贷款的融资方式或已无法维继,传统模式亟待寻求突破。"传统模式太重, 是在
财经日报2015-01-07
房地产告别暴利且走且看
年末,一线城市土地市场再度升温。然而,楼市持续调整的影响不断显现,如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的大问题。同时,与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。 指出,长期来看,楼市调整有助于结束房地产暴利时代。 开发商再掀抢地大战 年末,各地开发商积极拿地,土地市场骤然升温。尤为值得注意的是,一线城市的土地市场迎来""的井喷式成交。 北京、广州也掀起一轮年末抢地小高潮。2014年11月初,中海地产经42轮竞拍,以溢价28%、总价59亿元获得北京石景山一旧城改造项目。广州今年的总价 则在2014年11月24日由越秀地产以64亿元摘得。 深圳、南京等地近日推出的地块也引发了龙湖、华润、世茂等多家大牌房企的激烈争夺……各大城市土地拍卖现场几乎场场爆满、现场房企轮番竞价,与之前多数地块的"零溢价",甚至流拍形成鲜明对比。 楼市调整步履维艰 尽管一些房地产市场"面粉"贵过"面包"的现象愈演愈烈,但 普遍认为,目前的土地热难以推升房价预期。"按照现在的节奏,房企同一时间集中拿地,未来供应势必也将集中释放,届时竞争激烈,利润不如预期在所难免,新忧旧患双
国际商报2015-01-05
规避小市值个股 关注房地产板块和建材板块
《红学堂》:老文, 元旦,本周大盘基本上符合你说的瞎折腾。不过"八二"转换没有成功,银行和券商表现还是比较抢眼。 文太彬:适逢年底, 还在频出政策,使已经有转换可能的市场又恢复到之前的模式了。对于大盘而言,我还是倾向于震荡整理蓄势。板块上面,我比较倾向于地产板块,对于其中形态比较好又具有估值 的品种应该加以关注。 《红学堂》:你们之前就谈过房地产板块,这次又重新谈是什么原因? 文太彬:有两个方面的原因,一是地产板块本周有了一定的动作;二是这次政策对房地产是个不小的利好。对于政策的解读,还是让周川南来介绍。 央行387号文利好地产 《红学堂》:周川南,你向读者介绍一下本周的政策,以及你是如何解读的? 周川南:本周有两件事 重要,先来谈谈 件。"央行387号文"规定:证券、保险(非银行)的金融机构的存款将和老百姓的存款一起统计。与其他存款不同的是,对于这部分存款,银行不用向央行缴纳存款准备金。 《红学堂》:这对银行是个大利好,不过风险也加大了。 周川南:不收取存款保证金加大了银行的 ,确实加大了风险。但就 降息和这个政策来看,继续释放流动性是 的主导思想。这个消息一出,市场立即给出了各类
证券市场红周刊2015-01-04
不动产条例助推海外置业 开发商借势营销海外房产
楼市是政策市,任何一项政策的出台,都会迅即让楼市出现"风吹草动"的景象。而这一回,在《不动产登记暂行条例》出台后,也有开发商的反应格外灵敏,只不过这一次,他们借势营销的是其海外房产。 "澳大利亚房价稳定上涨,年增速达7%。澳洲住宅空置率仅1%-2%,中国却有13%-30%,租金高。具有全球最开放的移民政策,比如房产税为零、遗产税也为零。还有独有的金融政策,购房首付仅5%-10%,贷款可达七八成。澳洲每年增长20万新移民,年新增住房需求800万平方米,处于卖方市场……"25日,绿地澳洲公司中国区销售副经理何锦亮特意从上海赶到南京,他此番的目的就是希望在南京揽客,并组织客户到上海的售楼处具体了解项目情况。给出的私人飞机澳洲奢华游等"大礼"格外诱人。他说,今年绿地海外投资超过200亿美元,其中在澳大利亚的投资体量、发展最快,去年和今年分别收购了两幅地块,新近又在昆士兰收购了皇后码头项目。 其实,除了绿地,近期万科、碧桂园等大牌房企以及南京本土的亚东、朗诗等企业,均纷纷进军海外房产从事房地产开发。何锦亮坦言,国内房地产行业的黄金时代已一去不返。"美国、加拿大、澳
中国新闻网2015-01-04